Samantha, une joyeuse journaliste indépendante, et Jay, un chef cuisinier prometteur, jettent la prudence et l’argent par les fenêtres lorsqu’ils décident de transformer une immense propriété de campagne délabrée dont ils ont hérité en chambres d’hôtes. Ils découvrent alors qu’elle est habitée par les nombreux esprits des résidents qui y sont décédés. Les âmes défuntes forment un groupe très uni et éclectique qui comprend une chanteuse de salon de l’époque de la prohibition, un milicien pompeux des années 1700, une hippie des années 1960 aimant les hallucinogènes, un chef de troupe de scouts des années 1980 excessivement optimiste, un explorateur viking de l’an 1009 obsédé par la morue, un financier des années 90, un autochtone des années 1500 sarcastique et plein d’esprit, et une femme de la haute société, épouse d’un baron voleur des années 1800, qui est l’ancêtre de Samantha, pour n’en nommer que quelques-uns. Si les esprits étaient inquiets de l’agitation que la rénovation et la création d’un bed and breakfast allaient créer dans leur maison, ce n’est rien comparé au fait qu’ils réalisent que Samantha est la première personne vivante qui peut les voir et les entendre.